16.09.202611:00:00UTC+00Lãi suất thế chấp 30 năm MBA tại Mỹ tăng lên 6,97%, chạm đỉnh mới trong bối cảnh chi phí vay leo thang

Theo dữ liệu cập nhật ngày 16/09/2026, lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm theo khảo sát của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA 30-Year Mortgage Rate) đã tăng từ mức 6,85% lên 6,97%. Diễn biến này cho thấy chi phí vay mua nhà tại Mỹ tiếp tục chịu áp lực tăng, thu hẹp thêm khả năng tiếp cận tín dụng nhà ở của người tiêu dùng.

Việc lãi suất thế chấp nhích lên sát ngưỡng 7% có thể khiến nhiều người mua nhà lần đầu trì hoãn quyết định, đồng thời gia tăng gánh nặng tài chính cho các hộ gia đình đang cân nhắc tái cấp vốn các khoản vay hiện hữu. Trên thị trường bất động sản, mặt bằng lãi suất cao kéo dài thường gắn liền với nhu cầu giao dịch suy yếu và thanh khoản giảm, khi người vay trở nên thận trọng hơn trước chi phí lãi vay tăng thêm.

Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư và giới phân tích tiếp tục theo dõi sát diễn biến lãi suất thế chấp như một chỉ báo quan trọng đối với sức khỏe thị trường nhà ở Mỹ, vốn là một cấu phần đáng kể trong bức tranh kinh tế vĩ mô của quốc gia này.